Estimation théorique
Route de la Cassette,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Cassette,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 17 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 115 | 880 | 142000€ | 1235€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DES RESISTANTS | 2 | 67 | 156 | 125000€ | 1866€ |
2019-09-02 | 108 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 97 | 736 | 199900€ | 2061€ |
2022-08-02 | 86 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 302 | 239500€ | 2603€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 101 | 539 | 219950€ | 2178€ |
2021-06-16 | 84 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 297 | 171400€ | 1863€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 104 | 295 | 144500€ | 1389€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 64 | 715 | 220000€ | 3438€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU MAQUIS | 3 | 70 | 426 | 116500€ | 1664€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DU CHANOINE CHOLLET | 2 | 62 | 303 | 85000€ | 1371€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU MAQUIS | 5 | 64 | 334 | 189000€ | 2953€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 81 | 534 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-03 | 39 | RUE DES RESISTANTS | 7 | 121 | 519 | 322000€ | 2661€ |
2019-10-31 | 92 | RUE DE LA CHANTERIE | 7 | 158 | 525 | 287000€ | 1816€ |
2020-01-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN DIT MAX | 3 | 48 | 286 | 75000€ | 1563€ |
2023-03-15 | 17 | RUE JEAN MOULIN DIT MAX | 4 | 98 | 506 | 249000€ | 2541€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 436 | 252500€ | 2806€ |
2023-01-31 | 79 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 66 | 448 | 180000€ | 2727€ |
2019-10-23 | 73 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 135 | 163000€ | 2329€ |
2021-06-11 | 76 | RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 202 | 576 | 300000€ | 1485€ |
2020-06-24 | 112 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 262 | 145000€ | 1933€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 42 | 269 | 100000€ | 2381€ |
2022-09-23 | 25 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 58 | 139 | 158000€ | 2724€ |
2019-06-03 | 60 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 65 | 326 | 158000€ | 2431€ |
2020-07-17 | 69 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 129 | 99 | 245000€ | 1899€ |
2021-06-30 | 71 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 81 | 658 | 340500€ | 4204€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 110 | 501 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-23 | 130 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 211 | 500 | 400000€ | 1896€ |
2020-08-28 | 31 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 90 | 180 | 167500€ | 1861€ |
2020-11-13 | 67 | RUE DE LA CHANTERIE | 3 | 120 | 475 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-20 | 144 | RTE DE LA CASSETTE | 7 | 160 | 1302 | 310000€ | 1938€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 91 | 416 | 173000€ | 1901€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 451 | 236400€ | 2627€ |
2022-06-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN DIT MAX | 6 | 108 | 626 | 150000€ | 1389€ |
2021-04-29 | 21 | RUE SAINTE BERNADETTE | 4 | 63 | 130 | 132000€ | 2095€ |
2019-11-07 | 19 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 58 | 137 | 126000€ | 2172€ |
2019-05-29 | 134 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 103 | 714 | 170000€ | 1650€ |
2019-10-09 | 9 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 66 | 474 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-06 | 55 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 282 | 150000€ | 1923€ |
2019-10-21 | 16 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 56 | 104 | 78000€ | 1393€ |
2021-12-16 | 24 | RUE JULES PICAULT | 3 | 57 | 121 | 228000€ | 4000€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 60 | 209 | 98000€ | 1633€ |
2019-09-02 | 135 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 126 | 608 | 220000€ | 1746€ |
2021-05-31 | 10 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 64 | 116 | 119500€ | 1867€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DE CHILVERT | 5 | 79 | 192 | 103000€ | 1304€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 87 | 728 | 208000€ | 2391€ |
2021-03-31 | 6 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 63 | 107 | 85000€ | 1349€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DE CHILVERT | 6 | 160 | 587 | 320000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE CHILVERT | 4 | 95 | 180 | 230000€ | 2421€ |
2019-11-08 | 47 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 219 | 723 | 273000€ | 1247€ |
2023-06-26 | 47 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 219 | 723 | 445000€ | 2032€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE L EMOUCHET | 5 | 104 | 1082 | 222000€ | 2135€ |
2023-02-02 | 13 | RUE CHEVRIER | 6 | 113 | 254 | 280000€ | 2478€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-21 | 45 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 340 | 152500€ | 1794€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 138 | 571 | 265000€ | 1920€ |
2020-02-27 | 7 | RUE CHEVRIER | 3 | 60 | 134 | 95000€ | 1583€ |
2019-06-14 | 170 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 64 | 212 | 130000€ | 2031€ |
2019-10-02 | 40 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 143 | 815 | 358190€ | 2505€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 600 | 256300€ | 2848€ |
2023-03-28 | 82 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 65 | 200 | 75000€ | 1154€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE FLEURY | 6 | 124 | 244 | 262500€ | 2117€ |
2020-10-30 | 4 | RUE JULES PICAULT | 4 | 90 | 373 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-20 | 2 | RUE RENE COINDE | 3 | 71 | 477 | 132000€ | 1859€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 149 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE LA SOUCHE | 5 | 115 | 211 | 234000€ | 2035€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA SOUCHE | 8 | 141 | 151 | 207000€ | 1468€ |
2022-09-09 | 168 | RUE GEORGES GUYNEMER | 9 | 260 | 4075 | 1200000€ | 4615€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 80 | 113 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE LA SOUCHE | 6 | 120 | 136 | 237000€ | 1975€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DENIZOT | 1 | 26 | 191 | 69000€ | 2654€ |
2020-06-17 | 2 | RUE CHEVRIER | 4 | 78 | 0 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 2 | RUE CHEVRIER | 5 | 105 | 0 | 141500€ | 1348€ |
2020-12-10 | 36 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 101 | 184 | 224000€ | 2218€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DENIZOT | 4 | 86 | 269 | 290000€ | 3372€ |
2019-08-05 | 2 | RUE JULES PICAULT | 5 | 106 | 113 | 234760€ | 2215€ |
2019-05-23 | 31 | RUE VALENTIN HAUY | 6 | 83 | 267 | 275800€ | 3323€ |
2019-07-18 | 34 | RTE DE LA CASSETTE | 3 | 108 | 457 | 296000€ | 2741€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 100 | 68 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-09 | 9011 | RUE RENE COINDE | 6 | 90 | 693 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-06 | 20 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 126 | 279 | 210000€ | 1667€ |
2022-10-13 | 27 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 100 | 119 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-18 | 13 | CITE MALECOTE | 4 | 72 | 601 | 190000€ | 2639€ |
2019-05-29 | 176 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 1213 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 85 | 97 | 207300€ | 2439€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 85 | 97 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-10 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 236 | 943 | 775000€ | 3284€ |
2020-05-20 | 76 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 238 | 162000€ | 1800€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DE LA SOUCHE | 2 | 45 | 70 | 162500€ | 3611€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 87 | 532 | 179000€ | 2057€ |
2021-03-12 | 14 | CITE MALECOTE | 3 | 69 | 416 | 115855€ | 1679€ |
2020-09-14 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 179 | 178000€ | 2967€ |
2020-10-14 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 192 | 351 | 490000€ | 2552€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DE L AGEASSE | 7 | 128 | 916 | 169000€ | 1320€ |
2020-12-20 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 130 | 276 | 334500€ | 2573€ |
2023-05-11 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 8 | 255 | 354 | 270000€ | 1059€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 130 | 231 | 170000€ | 1308€ |
2020-05-20 | 2 | CITE MALECOTE | 3 | 56 | 306 | 133500€ | 2384€ |
2021-01-06 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 163 | 291 | 340000€ | 2086€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 68 | 412 | 126000€ | 1853€ |
2022-11-07 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 111 | 120 | 260000€ | 2342€ |
2021-07-13 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 350 | 288000€ | 2087€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DU GRAND RONDEAU | 3 | 80 | 332 | 137000€ | 1713€ |
2021-06-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 100 | 239 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 179 | 420 | 545000€ | 3045€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA CHANTERIE | 8 | 159 | 396 | 280000€ | 1761€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 140 | 486 | 250000€ | 1786€ |
2021-09-30 | 12 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 144 | 308 | 140000€ | 972€ |
2020-05-20 | 19 | CITE MALECOTE | 4 | 73 | 557 | 272500€ | 3733€ |
2022-03-21 | 19 | CITE MALECOTE | 4 | 73 | 557 | 317000€ | 4342€ |
2023-01-20 | 2 | RUE VALENTIN HAUY | 6 | 105 | 137 | 290000€ | 2762€ |
2021-03-16 | 8 | RUE ALFRED PERLAT | 4 | 108 | 514 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-07 | 9 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 61 | 138 | 160000€ | 2623€ |
2022-03-11 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 62 | 136 | 116700€ | 1882€ |
2020-10-26 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 130 | 233 | 350000€ | 2692€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 110 | 341 | 289000€ | 2627€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE LA CHANTERIE | 11 | 209 | 296 | 315000€ | 1507€ |
2019-07-31 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 143 | 164 | 195000€ | 1364€ |
2020-09-01 | 194 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 552 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DENIZOT | 4 | 94 | 701 | 305000€ | 3245€ |
2021-10-25 | 14 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 88 | 251 | 345000€ | 3920€ |
2019-07-19 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 11 | 395 | 777 | 700000€ | 1772€ |
2019-06-11 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 210 | 287 | 385000€ | 1833€ |
2019-06-21 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 65 | 128 | 195000€ | 3000€ |
2022-06-10 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 185 | 216 | 375000€ | 2027€ |
2020-09-18 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 210 | 863 | 640000€ | 3048€ |
2021-03-18 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 153 | 292 | 300000€ | 1961€ |
2020-04-24 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 124 | 695 | 232000€ | 1871€ |
2021-11-17 | 33 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 81 | 217000€ | 2385€ |
2021-08-24 | 5 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 80 | 63 | 190500€ | 2381€ |
2019-11-12 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 180 | 261 | 285000€ | 1583€ |
2022-08-01 | 92 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 168 | 369000€ | 2428€ |
2022-08-12 | 70 | BD PONT ACHARD | 5 | 130 | 132 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-24 | 68 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 131 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-28 | 68 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 131 | 299500€ | 3328€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 116 | 190 | 420000€ | 3621€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DU GRAND RONDEAU | 5 | 117 | 270 | 228800€ | 1956€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 105 | 61 | 229000€ | 2181€ |
2020-12-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 187 | 366 | 435000€ | 2326€ |
2022-02-28 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 197 | 380000€ | 2405€ |
2020-03-02 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 445 | 172700€ | 2032€ |
2020-04-27 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 175 | 181 | 330500€ | 1889€ |
2021-02-12 | 18 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 153 | 323 | 363000€ | 2373€ |
2022-12-14 | 29 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 72 | 348 | 255000€ | 3542€ |
2019-07-15 | 50 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 458 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 18 | RUE CHEVRIER | 6 | 108 | 209 | 261800€ | 2424€ |
2021-01-29 | 18 | RUE CHEVRIER | 6 | 108 | 209 | 274300€ | 2540€ |
2022-08-31 | 18 | RUE CHEVRIER | 4 | 110 | 209 | 283000€ | 2573€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 4 | 130 | 272 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-28 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 214 | 200000€ | 1333€ |